http://bostader.wordpress.com Alt om bostad Sun, 05 Oct 2008 18:52:31 +0000 sv hourly 1 http://wordpress.com/ http://s2.wp.com/i/buttonw-com.png http://bostader.wordpress.com http://bostader.wordpress.com/2008/09/03/bostad/ http://bostader.wordpress.com/2008/09/03/bostad/#comments Wed, 03 Sep 2008 21:35:18 +0000 bostader http://bostader.wordpress.com/?p=3 ]]> Bostadskrisen i Danmark är ett faktum. Köpenhamn tillhör inte längre de dyraste storstäderna i Europa och inte ens inom Norden är prisläget särskilt högt. Helsingfors, Oslo och till och med Stockholm är nu dyrare. Man kan fråga sig varför? Kanske var bostadsmarknaden överhettad, varför en reduktion av det allmänna prisläget föreföll nödvändig. I takt med att alla danskar började invänta en svalare marknad blev andelen utbjudna objekt plötsligt mindre. Priserna rasade och rörelsen på bostadsmarknaden ökade igen. Trots en högkonjunktur och en hög sysselsättningsgrad sjönk alltså bostadspriserna. Hur skulle det ha sett ut om denna svacka dessutom kombinerats med lågkonjunktur? Ingen vet riktigt, men säkert hade det sett dystert ut. Bostäderna i Köpenhamn är nu bara lite dyrare än i Malmö, vilket förefaller naturligt med tanke på att Köpenhamn, till skillnad från Malmö, kan titulera sig huvudstad. Det lönar sig därför inte för en dansk att köpa bostad i Malmö i samma utsträckning som förr. Upplåtelseformen ägarlägenheter förekommer i Danmark, vilket innebär större friheter och ett högre värde än motsvarande borätter i Sverige kan erbjuda. En dansk resonerar nog ofta att det är klokare att helt och hållet äga sitt boende trots att det kostar lite mera. Upplåtelseformen ägarlägenhet kommer också till Sverige under nästa år, vilket enligt vissa källor kommer att göra bostadsrätterna mindre attraktiva på den totala marknaden för bostäder. Dock kommer ägarlägenheterna aldrig att kunna konkurrera med borätterna pga. deras låga antal. Annars vore det fullt möjligt att danskarna skulle köpa upp svenska ägarlägenheter. Man är ju som människa besatt av ägande – äganderätten innebär mycket psykologiskt och på papperet även om man i praktiken inte har så stora fördelar av den när det handlar om pengar i bostadssammanhang. Danmark har dock flera upplåtelseformer att välja och vraka bland, varför en verklig bostadskris inte borde uppstå enligt många källor.

]]> http://bostader.wordpress.com/2008/09/03/bostad/feed/ 0 bostader